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《深圳楼市早7条》总第1075期

①共157亿！万科否定寻求颐养两笔境外贷款条件

据报谈，近日有市集音书称，万科正在寻求颐养两笔境外贷款的条件，以缓解财务压力。这两笔五年期贷款区别为105亿港元和52亿港元，将于2026年12月到期，万科需要得回至少三分之二贷款捏有东谈主的应承才调竣事豁免。

适度11月8日，已有5家银行应承对105亿港元的融资进行豁免，应承率为58%；而适度11月14日，有一家贷款机构应承对52亿港元的贷款进行豁免。不外，据报谈，万科方面在薪金相干问题时默示，相干寻求颐养贷款条件的音书空幻，并未触发任何还款要求。

②均价14880元/㎡，深圳1174套安堵房启动申购

深圳市住房建树局近日发布秘书，面向安堵型商品房在册轮候东谈主和得当条件的领军东谈主才配售帆湾海寓名目安堵型商品房。这次提供房源1174套，包括两房户型864套，三房户型310套。均价为14880元/㎡。网上肯求认购截止技艺为12月1日18时

帆湾海寓名目位于大鹏新区葵涌工作处银葵路南侧，这次供应安堵型商品房房源1174套。这次配售房源为此前该名目安堵型商品房剩余房源。其中：两房户型房源864套，建筑面积约69㎡；三房户型房源310套，建筑面积约89㎡。该名目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内未作念精装修，名目配售均价为14880元/㎡（按建筑面积谋略，为毛坯房价钱)，展望委用使用技艺为2025年7月30日前。

③地铁12号线-西环路站策划公布

近日，12号线二期工程-西环路站名目《建树工程策划许可证》及总平面图公布。经审查，深圳市策划和当然资源局应承核发该项商酌《建树工程策划许可证》（建字第4403062024GG0249419号）。

地铁12号线二期展望本年通车。11月27日，深圳地铁12号线二期一工区名目奏凯通过的消防验收。该工程全长8.05千米，全线给与地下敷设表情，共设6座车站。清亮自一期工程海上郊外东站起，终于松岗站。遐想最高运行时速为80千米/小时。

④东莞：领有正当产权住宅房屋可入户

广东东莞市公安局27日发布《东莞市公安局对于增多踏实居住工作入户事项的见知》，负责实施正当产权住宅房屋入户战略。凭据见知，为贯彻落实东莞市委市政府方案部署，进一步深切东莞市户籍轨制创新，积极扩充以普通居住地登记户口轨制，经东莞市东谈主民政府应承，现决定在现行踏实居住工作入户战略中，增多正当产权住宅房屋入户事项。

自2024年11月27日起，在东莞市领有正当产权住宅房屋的成年非莞户籍东谈主员，已在东莞市申诉居住登记的，其本东谈主或妃耦不错肯求入户东莞市，肯求东谈主的未成年子女、父母(以下称“家属”)不错随迁。房屋产权东谈主、购房主谈主为未成年东谈主的，应由其父亲或母亲行动肯求东谈主，家属不错随迁。

⑤153.32亿！北京单笔地皮出让金新记录出生

11月29日，据北京市策划和当然资源委员会音书，备受瞩商酌向阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，中海企业发展集团有限公司以153.32亿元摘得，冲突了北京单笔地皮出让金记录，加冕“总价地王”，最高销售引导价12.5万元/㎡。

凭据出让文献，该组合地块中，1019-0014地块位于向阳区酒仙桥街谈，XHM-10、12地块位于小红门乡、1303-692等地块位于十八里店乡，肇端价高达153亿元，地皮合理上限价钱175.95亿元。该组地块总面积约14.7万普通米，策划建筑面积39.4万普通米，触及3幅宅地、2幅生意。

⑥成王人11月刷新一二手房成交记录

成王人住建局公开数据统计清楚，适度11月29日，成王人11月新址成交量达11233套，环比10月的7269套高潮54.5%，创下年内成交最高值。

成王人购房通小次序数据清楚，适度11月29日，成王人二手房单月成交量已达26115套，环比10月高潮31.8%，同比增长35.3%，仅次于2023年3月28189套，创下近20个月以来的新高；11月11日创造的1553套，亦然2024年景王人二手房单日成交记录。

⑦重庆住房公积金新政优化“商转公”

11月28日，重庆市住房公积金处理中心下发《对于优化颐养住房公积金使用战略的见知》，实践包括优化新购住房套数认定圭臬、放宽购房首付款提真金不怕火条件等。其中，缴存东谈主家庭已结清初度住房公积金个东谈主住房贷款，可肯求将现存全市惟一住房的生意性住房贷款置换成住房公积金个东谈主住房贷款。

开头：中国新闻网、逐日经济新闻、澎湃新闻、财联社、深圳特区报、深圳房信网

撰文：邱永宽

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